Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison 120 m² avec jardin 1925m2 - Centre-ville de Thiviers - Accès RN21** Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l'espace et de la fonctionnalité. Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers. La mitoyenneté partielle fait partie de l'environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir. Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Maison d'environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée : Au rez-de-chaussée: *Véranda d'environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire *Cuisine / salle à manger indépendante d'environ 25 m² avec cheminée insert *Salon / séjour d'environ 25 m² *Salle d'eau et WC *Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin À l'étage : *Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing *Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs *WC indépendant Extérieur : un vrai plus en centre-ville *Jardin clos arboré avec fruitiers d'environ 1 500 m², en partie en pente *Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes) *Cabanon de jardin Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d'accepter une implantation urbaine. À savoir: *Chauffage et eau chaude au gaz de ville *Double vitrage, huisseries aluminium *Tout-à-l'égout *Cave *Taxe foncière : 1 640 € *Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée - devis disponible) Pour qui ce bien est pertinent *Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville *Acquéreur cherchant de la surface et un jardin, avec un budget maîtrisé *Projet de résidence principale ou secondaire intégrant des travaux identifiés, déjà chiffrés MON AVIS : Cette maison n'attend qu'une chose : recevoir et donner de l'amour. Un lieu de vie sincère, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie, sans gros travaux, dans un environnement pratique et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 120 - Surface totale : 120 - Superficie terrain : 1925 - Surface terrasse : 15 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave