Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Clément Martel vous propose: Maison 117m² - 4 Chambres possibles - Jardin 480m² - Local commercial loué - Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : *un salon lumineux avec grandes baies vitrées *une salle à manger conviviale *une cuisine équipée et fonctionnelle *3 chambres spacieuses *une salle de bain *WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d'un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4 chambre et peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien *Maison individuelle de 2008 *4 chambres possibles *Local commercial loué *Revenu locatif *Jardin 480m² *Exposition sud-ouest *Quartier calme *Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 117 - Surface totale : 117 - Superficie terrain : 480 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2