Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Laura Ormeno vous propose: Le Boulou - Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : *3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² *Deux chambres confortables d'environ 12 m² *Une salle de bain de 6,79 m² *WC indépendant Extérieurs & confort de vie Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : *d'un vide sanitaire *d'un récupérateur d'eau pour le jardin *d'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 €/an de rendement, soit près de 700 € d'économie annuelle) Prestations techniques *Climatisation réversible gainable *Insert bois avec répartiteur *Double vitrage PVC *Toiture en très bon état *Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € Ce qu'on aime *Maison saine et bien entretenue *Confort thermique performant *Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) *Économies d'énergie déjà en place *Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 118 - Surface totale : 118 - Superficie terrain : 665 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 3