Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 **À VENDRE - Charmante maison familiale avec jardin et garage à Gandrange - 279 000 €** 🏡 **Opportunité à saisir ! Maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant** Située à Gandrange, dans un **secteur résidentiel recherché**, cette maison familiale construite en 1964 offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. 📐 **150 m² au sol - 115 m² habitables** 🏠 Maison sur 2 niveaux 🛏 **Composition du bien** 🛏 3 chambres spacieuses 🧑 💻 1 bureau 🍽 2 cuisines équipées 🛋 Salle à manger lumineuse 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC 🌿 **Extérieurs** 🌳 Jardin agréable, véritable havre de paix 🏊 Terrain piscinable Terrasse idéale pour les repas d'été 🌅 balcons avec vues dégagées 🚗 **Stationnement** 🔑 2 garages + Atelier 🚙 2 places de parking privatives 🔥 **Chauffage au fioul** Système existant à moderniser selon projet **Travaux à prévoir** 🏗 Maison nécessitant une rénovation 💡 Gros potentiel pour créer un véritable cocon familial personnalisé 📍 **Emplacement** 🏘 Secteur résidentiel calme et recherché 🏫 Proche des écoles 🛒 Commodités accessibles rapidement 🛣 Accès facile aux axes routiers **Performance énergétique** 🏷 DPE : **Classe G** - 611 kWh/m²/an 🌱 GES : Non communiqué 💎 **Les atouts du bien** Maison familiale avec beaux volumes Jardin + terrain piscinable 3 chambres + bureau 2 cuisines (fort potentiel d'aménagement) 2 garages + 2 stationnements Chauffage au fioul Secteur résidentiel calme Fort potentiel après rénovation 💰 **Prix de vente : 279 000 € - Honoraires à la charge du vendeur** 📞 **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gandrange !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 479 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave