Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Rémy Marchand vous propose: Maison familiale de 197 m² - 6 pièces - terrain de 6,45 ares - Wittenheim Située à Wittenheim, au 127 rue d'Ensisheim, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain d'environ 6,45 ares. Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, avec plusieurs pièces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : *Une entrée *Une cuisine d'environ 20 m² *Un vaste séjour d'environ 34 m² *Deux salons distincts *Une première salle de bains *Un WC séparé *Deux chambres À l'étage : *Deux chambres supplémentaires *Une seconde salle de bains *Un WC *Un dégagement et un espace de rangement Annexes et extérieurs Le bien dispose également de nombreux atouts : *Un garage *Une cave *Plusieurs emplacements de stationnement privatifs *Un terrain de 645 m² environ Confort et équipements La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes : *Isolation présente sur les murs, la toiture et le plancher bas *Fenêtres double vitrage PVC et bois *Volets roulants *Logement traversant, apportant une belle luminosité *Chauffage central au fioul avec chaudière installée en 2002 *Production d'eau chaude électrique (ballon 200 L installé en 2010) *Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Performance énergétique *Classe énergétique : D *Consommation : 124 kWh/m²/an *Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO /m²/an Estimation des dépenses énergétiques : *Entre 2 987 € et 4 041 € par an selon les prix moyens de l'énergie (2021-2023). Informations complémentaires *Surface habitable : 196,93 m² *Maison individuelle sur 2 niveaux *Plusieurs espaces de vie permettant de nombreuses configurations. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 197 - Surface totale : 197 - Superficie terrain : 645 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6