Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Pol Ruel vous propose: 🏡 APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER 🌊 Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. DESCRIPTIF DU BIEN *🛋 Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² Espace de vie spacieux, lumineux et convivial *🛏 3 chambres : *10,84 m² *10,49 m² *9,79 m² *🛁 Salle de bain : 4,07 m² Grande baignoire *🚪 Hall d'entrée : 3,14 m² *🚻 WC indépendant : 1,08 m² *🔄 Couloir : 3,30 m² Distribution optimisée des pièces *🌅 Balcon / terrasse : 7,60 m² Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs CONFORT & ÉQUIPEMENTS * 2 climatisations réversibles *1 dans le séjour *1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) *🔐 Résidence sécurisée *Digicode *Interphone *🚲 Garage à vélo sécurisé *📦 Cellier sécurisé dans l'immeuble 🚗 EN OPTION *🚘 Grand garage fermé de 28 m² avec électricité Prix : 40 000 € Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule 📍 EMPLACEMENT IDÉAL *🌊 Plage à 200 m *🍽 Restaurants et commerces à proximité immédiate *🛍 Marché local + marché nocturne en juillet/août *🎉 Village animé tout l'été 👉 À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne 💰 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL *📈 Excellent rendement saisonnier *📍 Secteur très recherché *🌴 Forte demande en location estivale LES + DU BIEN Vue mer dégagée 3 vraies chambres Grande pièce de vie Extérieur agréable Résidence sécurisée Proximité immédiate plage & commerces Fort potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 72 - Surface totale : 72.77 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1