Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Pol Ruel vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE - PORT DE GRUISSAN - EMPLACEMENT PREMIUM 🔥 89.900€ Vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ? 👉 Ce bien coche toutes les cases. 📍 Situation exceptionnelle : sur le port de Gruissan, à deux pas de la place des Menhirs, des restaurants et des commerces. Tout se fait à pied. 🏡 LE BIEN Studio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de : Coin nuit séparé (lits superposés) Salle d'eau avec WC Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 👉 Capacité optimisée = idéal pour location saisonnière 🌿 LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrasse de 7 m² exposée idéalement : Table pour 4 à 6 personnes 🌴 Vue dégagée sur la piscine 🍹 Parfait pour les soirées d'été 👉 Un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur) 💰 IDÉAL INVESTISSEUR Forte demande locative sur Gruissan Emplacement ultra recherché Rentabilité optimisable immédiatement CE QU'IL FAUT RETENIR 👉 Emplacement numéro 1 👉 Extérieur exploitable (rare) 👉 Bien prêt à louer ou à profiter 📞 À SAVOIR 👉 Les biens avec terrasse sur le port partent très vite 👉 Peu d'offres disponibles dans ce secteur Contactez-moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 24 - Surface totale : 24 - Surface terrasse : 7 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse