Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Pingping Liu vous propose: Suresnes (92150) - À 2 stations de La Défense Studio 24 m² avec balcon et cave - 192 000 € Studio lumineux et bien agencé, situé au 2 étage sans ascenseur d'une copropriété calme et entretenue. Exposition nord-ouest, avec balcon agréable et nombreux rangements intégrés. Composition : Entrée, pièce principale avec coin nuit et espace repas, cuisine, salle de bain avec WC en très bon état, aucun travaux à prévoir. Atouts : * Balcon ensoleillé et cave privative * Transports à 7 min à pied (T2 Puteaux / Belvédère, gare Suresnes-Mont-Valérien) * Accès direct La Défense (7 min) et Paris Saint-Lazare (20 min) * DPE : D Charges : 79,61 €/mois (eau, chauffage et gardien inclus) Taxe foncière (2025) : 771 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Loyer potentiel : 880 €/mois, rentabilité brute 5 %. Ballon d'eau chaude remplacé récemment La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.91€ par mois (soit 922.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 23 - Surface totale : 23.61 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Gardien