Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Aurélie GERARDIN vous propose: *** Coup de cOEur garanti !! F3 avec Terrasse Panoramique - Vue Exceptionnelle - Ablon-sur-Seine *** Venez découvrir ce bel appartement d'environ 72 m² habitables, agrémenté d'une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au 4 ème et dernier étage ( sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal : Entrée avec rangement * Cuisine séparée ( entièrement équipée et meublée ) avec accès direct à la terrasse * Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours * Deux grandes chambres avec placards intégrés * Dégagement nuit avec rangements * Salle d'eau avec espace buanderie * Toilette séparé. Les plus : Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle / une cave en sous-sol / une place de parking sécurisé / copropriété bien tenue et conviviale / pas de travaux à prévoir . Une excellente desserte en transports : * À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) / Accès possible au RER D à proximité * Tramway T9 à Orly (proche) / Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture * Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d'une ville très agréable Idéal pour nos ami(e)s parisiens : Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! *** visite virtuelle sur le site iad france & seloger // Coup de cOEur garanti !! *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 72 - Surface totale : 72 - Surface terrasse : 36 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave