Vente Domaine 15 pièces

Description

iad France - Jean Pascal Petit vous propose: EXCEPTIONNEL! Aven Marzal - l'un des sites souterrains les plus remarquables d'Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d'un potentiel exceptionnel. EXCEPTIONAL! Aven Marzal - one of the most remarkable underground sites in the Ardèche, now available for sale. A spectacular natural cave, discovered in 1892 by É.-A. Martel, a pioneering figure in the history of speleology. The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation. The land parcels are classified **UT6** under the local urban planning regulations (PLUi), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern Ardèche. A rare and prestigious property offering exceptional potential. ¡EXCEPCIONAL! Aven Marzal - uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de Ardèche, actualmente a la venta. Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por É.-A. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología. El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes: recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar. Las parcelas están clasificadas como **UT6** en el marco del PLUi (Plan Local de Urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de Ardèche. Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario. ECCEZIONALE! Aven Marzal - uno dei siti sotterranei più straordinari dell'Ardèche, ora in vendita. Una spettacolare cavità naturale, scoperta nel 1892 da É.-A. Martel, figura di primo piano nella storia della speleologia. La proprietà comprende la grotta, le particelle catastali e gli edifici esistenti: area di accoglienza, museo, spazi coperti, alloggio e una casa da ristrutturare. Le particelle sono classificate **UT6** nell'ambito del PLUi (Piano urbanistico intercomunale), una classificazione urbanistica riservata ai grandi siti turistici sotterranei del sud dell'Ardèche. Una proprietà rara e prestigiosa, dotata di un potenziale eccezionale. Aven Marzal-- 1892 É.-A. Martel Martel PLUi **UT6** ! Aven Marzal - . 1892 . . . . **UT6** (PLUi) . . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 400 - Surface totale : 400 - Superficie terrain : 15668 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 15