Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Philippe RAMEAU vous propose: ÉGLY - 74 M² - 2 OU 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING - CAVE 74 m², un balcon, du stationnement et surtout la possibilité de créer un appartement qui vous ressemble ! Et si votre futur appartement s'adaptait à votre mode de vie ? À Égly, découvrez ce 4 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour traversant et lumineux, ouvert sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Actuellement composé de deux chambres avec dressings, l'appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre : idéale pour une famille, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos envies ! La cuisine indépendante dispose d'un cellier pratique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage, volets PVC, tableau électrique refait et peintures récentes. La résidence a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement en 2014. Les petits plus qui font la différence : - Une place de parking privative - Une cave Un appartement lumineux, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement : deux chambres ou trois, à vous d'imaginer la suite ! Certaines photographies sont accompagnées de projections visuelles générées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Une visite vaut parfois mieux que mille photos ! Contactez moi pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.22€ par mois (soit 3734.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 74 - Surface totale : 74.14 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1