Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose: Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux - 2/3 chambres - Proche des commerces, écoles et gare - Idéal investisseur ou primo-accédant. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR ! Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d'environ 16 m², permettant d'optimiser pleinement le potentiel du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur Fenêtres PVC N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 79 - Surface totale : 79 - Superficie terrain : 134 - Surface terrasse : 15 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse