Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Ludovic Simon vous propose: 🏇 Propriété équestre - 1,16 ha - Un lieu à structurer, un projet à révéler Ici, on ne parle pas simplement d'un bien. On parle d'un outil, d'un cadre de vie, d'un projet à construire. Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre. 👉 Plusieurs orientations possibles : * Écurie de propriétaires * Activité de pension * Poney-club * Équithérapie * Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux 🏡 Une maison à façonner selon votre projet La maison principale se compose de : * 3 chambres * Salle d'eau * 2 toilettes * Cuisine * Salon / salle à manger Une terrasse vient compléter l'ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux. Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence. 🐴 Des installations déjà en place * Barn bois - 6 boxes * Hangar de stockage (foin / matériel) * Sellerie * Possibilité de créer un club-house * Forage * Carrière 60 x 35 - sable de qualité (type St Anne) * 5 abris paddocks Une base de travail solide, immédiatement exploitable. 📍 Un environnement recherché Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible : un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. 💡 Ce bien s'adresse à ceux qui voient plus loin que l'existant. À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser. Je ne vends pas un bien, je structure vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 105 - Surface totale : 105 - Superficie terrain : 11659 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1