Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laetitia Billioud vous propose: Venez découvrir au cOEur de la nature à Oinville-sur-Montcient, cette maison familiale de 150m² habitables, édifiée en 2014 sur 3 niveaux avec 700m² de jardin en pente avec terrasse et garage. La maison se compose au RDC: d'une grande entrée, d'une grande salle de 25m² avec sa porte fenêtre pouvant servir pour une profession libérale ou une salle de sport/jeux..., et un garage de 36m². Au 1er étage, un salon / salle à manger de 35m² vous accueille avec son poêle, sa vue sur la coulée verte et son accès à la terrasse plein sud (lumière traversante Nord/Sud), sa cuisine équipée moderne ouverte avec son ilot dinatoire, et son cellier. A ce niveau vous trouverez également une chambre et des WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert une grande salle de bain (douche + baignoire), un WC, et trois chambres, une servant actuellement de dressing/bureau, et une grande chambre de 20m² avec l'espace lit en renfoncement. Un jardin verdoyant vous ouvre ses portes constitué de plusieurs paliers et d'une belle terrasse de 20m² exposée sud. Vous pourrez facilement garer vos voitures dans le garage (2 en enfilade), dans la cour devant la maison (2) ou sur le chemin d'accès. Quartier: au bout d'un chemin face à la coulée verte de Oinville, au calme entourée de verdure, tout en étant à 5 minutes à pied de l'école maternelle/primaire, du parc de la mairie et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie...). Collège à 10 minutes à Gaillon-sur-Montcient. A 15 minutes de l'autoroute A13 et 20 minutes de l'A15. A 7 minutes de la gare de Juziers ou de Meulan (ligne J, 45 minutes jusqu'à Paris Saint Lazare). Equipements: maison construite en 2014 avec les normes RT12 d'ou le DPE en C, avec isolation, fenêtres double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, volets roulants électriques à l'étage, panneaux solaires sur le toit rapportant tous les ans. Taxe foncière 2025: 1848€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150 - Superficie terrain : 700 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 4