Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sonia DURAND vous propose: 🔥 **BAISSE DE PRIX - 68 000 € - OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON !** 🔥 **Idéal 1er achat ou profession libérale** 📍 Saint-Étienne - secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer Séjour lumineux et agréable 2 vraies chambres Cuisine aménagée avec accès balcon Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) WC séparé (confort au quotidien) Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé 💡 Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) 🎯 Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement 💰 **NOUVEAU PRIX : 68 000 €** Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! 📞 **Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit vendu.** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.37€ par mois (soit 3364.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 58 - Surface totale : 58.28 - Surface du balcon : 2.26 - Nbre. d'étages : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave