Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Pol Ruel vous propose: - MAISON 96 m2 AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL - MARAUSSAN 📍 Maraussan - à 5 min de Béziers | 15 min des plages 🌊 UNE MAISON QUI A DU CHARME ET DU POTENTIEL Dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d'espace et de bien-être. 👉 Une configuration atypique et intelligente 👉 Des volumes rares 👉 Un potentiel énorme pour vivre et/ou travailler 🏠 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX À l'étage, découvrez un superbe espace de vie : *Grand salon / séjour baigné de lumière *Cuisine ouverte conviviale *Grande baie vitrée avec store électrique *Plafond cathédrale qui donne du cachet *Velux électrique pour encore plus de lumière Climatisation dans le salon pour un confort toute l'année 💛 Un espace parfait pour recevoir et profiter en famille 🛏 CÔTÉ NUIT CONFORTABLE *2 grandes chambres avec climatisation *1 bureau (ou chambre d'appoint) *Salle d'eau *WC séparé 🌿 UNE TERRASSE INTIME SANS VIS-À-VIS Un vrai plus : 👉 Terrasse à l'abri du vent 👉 Aucun vis-à-vis 👉 Ambiance cocooning Parfait pour les repas d'été ou les moments de détente 🍹 🪜 MEZZANINE & ESPACE OUVERT *Mezzanine ouverte sur le séjour 👉 Idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente *Accès direct à une grande chambre avec placards 🚗 REZ-DE-CHAUSSÉE - UN POTENTIEL INCROYABLE 💥 Ce bien cache un énorme avantage : *Garage immense sur toute la surface de la maison *Espace indépendant (ancienne boucherie) *Cour intérieure au fond 🌿 👉 Idéal pour : *Profession libérale *Atelier / activité indépendante *Stockage ou aménagement supplémentaire 🔥 Travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur 🚘 STATIONNEMENT SIMPLE Garage Possibilité de stationner devant CONFORT *DPE : C *Climatisation chambres + salon *Maison lumineuse et agréable à vivre 💎 LES + QUI FONT CRAQUER Volumes + plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation Énorme garage + cour intérieure Potentiel pro / perso Proche Béziers & mer 🔥 UNE OPPORTUNITÉ RARE Un bien parfait pour : 👉 Une famille 👉 Un indépendant 👉 Ou un projet mixte habitation + activité 📞 À VISITER RAPIDEMENT Ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 96 - Surface totale : 96 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse