Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Appartement T2 coup de cOEur - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains Au sein d'une résidence à taille humaine , calme et bien entretenue, découvrez ce joli appartement de 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Les commerces à proximité immédiate ajoutent un confort de vie rare. 🏡 Description du bien L'appartement se compose de : *Une entrée spacieuse avec rangements *Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée *Une chambre séparée avec placard *Une salle d'eau *WC séparé *Appartement vendu meublé, décoré avec goût, aucun travaux à prévoir Les plus : *Climatisation réversible . Volets électriques . Double vitrage Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 16m2 exposée sud/est pour admirer cette vue magnifique sur l'étang et un petit port , idéale pour vos moments de détente. 🚗 Stationnement *Garage fermé de 13 m² au sous-sol en supplément du prix . Borne électrique à coté du garage 💼 Opportunité *Idéal pied-à-terre, résidence secondaire *Investissement locatif rentable, notamment pour la cure thermale à Balaruc-les-Bains 💙 Un appartement prêt à vivre, lumineux et fonctionnel, avec une vue à couper le souffle ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 42 - Surface totale : 42.89 - Surface terrasse : 16.47 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1