Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Venez découvrir cet agréable appartement de 62 m², situé au 2e étage d'un immeuble entièrement sécurisé avec ascenseur. Vous serez séduit par son espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses et confortables avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol et d'un ballon d'eau chaude remplacé en janvier 2026. Ses atouts : - 62 m² bien agencés - 2 chambres avec placards - Balcon - Immeuble entièrement sécurisé - Ascenseur - Parking en sous-sol - Ballon d'eau chaude récent - DPE C Idéalement situé, le centre-ville est accessible en seulement 1 minute à pied et l'école maternelle et primaire en 2 minutes à pied ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. *Conseillère disponible 7 jours/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.19€ par mois (soit 1466.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 62 - Surface totale : 62 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1