Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Propriété à Oms - Pyrénées-Orientales- Située sur la commune d'Oms, cette maison construite en 1970 puis rénovée de 122 m² , s'implante sur un terrain de 23 500 m². Elle offre un panorama rare, balayant les montagnes du Vallespir, des Albères jusqu'à la mer Méditerranée. Points Forts de l'Habitation Charme et Modernité : Alliance de matériaux nobles (parquet massif, sol en ardoises) et d'équipements contemporains. Espace de Vie : Une cuisine dînatoire de 25 m² baignée de lumière, un salon aménagé d'une bibliothèque et agrémenté d'un poêle en céramique. Côté Nuit : 3 chambres à l'étage profitant toutes d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Autonomie et Équipements Techniques C'est ici que la maison se distingue particulièrement, offrant une quasi-autosuffisance : Énergie : Installation photovoltaïque complète avec stockage sur batteries. Eau : Alimentation autonome par puits avec une capacité de stockage totale de 30 000 litres (20k + 10k) et traitement par filtre UV. Confort Thermique : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage performant. Assainissement : Micro-station aux normes. 🏊 Loisirs et Extérieurs Le terrain est un véritable atout de part son accessibilité pour les amoureux de la nature et de la détente : Espace Piscine : Un bassin de 10m x 4,50m sécurisé par un volet roulant immergé, entouré d'une plage en carrelage. Jardin Aménagé : Espace arboré et clôturé comprenant un poulailler et plusieurs terrasses, dont une zone ombragée idéale pour les journées d'été. Stationnement : Garage avec porte motorisée et nombreuses places de parking. Le Plus: une dépendance indépendante aménagée comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. 📍 Localisation Privilégiée Bien que située au calme absolu, la propriété reste connectée : Céret : À seulement 10-12 minutes pour les commerces et la vie culturelle. Accessibilité : Proximité du Boulou (A9), de la frontière espagnole (Le Perthus) et des plages d'Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 123 - Surface totale : 123 - Superficie terrain : 23500 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1