Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Maison moderne dans le quartier de Pouty - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle et lumineuse ? Ne cherchez plus. Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre : Un séjour spacieux de plus de 42 m², très lumineux Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout Accès direct au garage depuis la cuisine 3 chambres avec placards intégrés Une salle de bain avec baignoire + possibilité de créer facilement une douche à l'italienne, l'emplacement étant déjà prévu et carrelé WC séparé Terrain de 801 m² entièrement clôturé Terrasse Jardin agréable avec potager et cabanon Portail électrique Confort et équipements : Climatisation réversible Fibre optique installée Ventilation fonctionnelle Menuiseries PVC avec volets roulants Maison aux normes RT 2012 = économies d'énergie À noter : Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser pleinement le bien : Carrelage de la terrasse (carrelage déjà acheté et disponible sur place) Crépis du muret en façade et des poteaux du portail Peinture des portes intérieures Rafraîchissement de certains murs Environnement : Située dans un lotissement agréable Présence d'un voisin à l'arrière et d'un voisin sur le côté droit de la propriété Proche des écoles, commerces et commodités Quartier Villebourbon dynamique et recherché Accès rapide aux axes principaux Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 85 - Surface totale : 85 - Superficie terrain : 801 - Surface terrasse : 14.6 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1