Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - William Arnaud vous propose: Appartement - T2 avec locataire en place - investissement sécurisé Situé à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité. - Investissement clé en main : *Locataire en place depuis 2015 *Bail en cours jusqu'en janvier 2028 *Loyers perçus immédiatement *Aucune vacance locative - Caractéristiques du bien : *Appartement 2 pièces bien agencé *Résidence récente (2015) *1er étage *Bon état général - Travaux : *Rafraîchissement léger (peinture) *Réparation d'un volet roulant * Budget estimé : ~ 3 000 € - Atouts investisseurs *Secteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d'emplois) *Forte demande locative *Placement sécurisé *Potentiel d'évolution du loyer à terme - À savoir * Bien vendu occupé (bail en cours) * Idéal pour stratégie long terme Contactez nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 40 - Surface totale : 40 - Surface du balcon : 9 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. Parking : 1