Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les COCCINELLES - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (98m2 habitable - 121m2 de surface utile - 3 chambres - garage de 23m2 avec grenier) sur un BEAU et GRAND terrain clos de 442m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est/Sud-Est) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS)comprenant: Grande entrée avec dressing, GRAND salon-séjour de 35m2 habitable avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver donnant sur 1 véranda carrelée de 10m2 habitable, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec placard aménagé de 10, 11 et 13m2 habitable, salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC avec fenêtre, GRAND garage de 23m2 + grenier aménagé, grenier pour rangements. Caractéristiques techniques: - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Fenêtres + baies vitrées en double vitrage - Volets roulants électriques - Solide porte d'entrée 5 points - Porte de garage isolante récente - Chaudière FRISQUET bien entretenue - Radiateurs fontes avec thermostatiques - VMC automatique dans les pièces d'eau Localisation: - Écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) à proximités - Commerces (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - Transport en communs (RER C à 15 minutes en Bus ligne 202 + RER D à 20 minutes en Bus ligne 403, Tramway ligne 12 à 20 minutes gare TGV Massy et RER ligne B, Bus lignes 401, 413 et 453) - Grands axes à proximités (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - Aéroport Paris-Orly et Paris (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - Loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 97 - Surface totale : 97.94 - Superficie terrain : 442 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse