Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES + 1 ESPACE NUIT + 1 BUREAU - CAVE Découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéalement située en plein cOEur de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d'environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée : * Un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant. Au premier étage : * 1 chambre confortable, bien agencée * Un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre * Une salle d'eau avec douche, WC Au deuxième étage : * 1 autre chambre confortable * Un bureau, pouvant servir de chambre * Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC Au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable. Confort et prestations : * Fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble TV. * Chauffage individuel au gaz. * Cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Les points forts : * Emplacement privilégié en hypercentre de Niort. * Maison de caractère rénovée. * Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. * Prestations modernes assurant un confort de vie optimal. * Proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 101 - Surface totale : 101 - Nbre. d'étages : 5 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Cave