Maison de plain-pied rénovée – 2 chambres, dépendance et terrasse – Aumagne 17770

Description

Située à Aumagne (17770), entre Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m², issue de la rénovation d'un ancien chai. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Son agencement et ses prestations conviendront parfaitement à un premier achat, une petite famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial au quotidien. Un dégagement dessert : deux chambres d'environ 12 m² et 14 m², dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse ; une salle d'eau ; un WC indépendant avec lave-mains. Une grande dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme atelier, buanderie et chaufferie, elle offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain d'environ 360 m², simple à entretenir. Les principaux atouts : maison entièrement de plain-pied ; ancien chai rénové dalle béton ; deux chambres ; toiture de la maison entièrement refaite en 2025 ; isolation réalisée ; chauffe-eau récent ; raccordement au tout-à-l'égout ; vaste dépendance aux multiples usages ; terrasse extérieure ; chauffage par chaudière au fioul ; maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour s'installer rapidement ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur situé à proximité de Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670 Surface terrain : 361 m².