Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Svetlana Gisca vous propose: Dernier étage - T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée - À 600 m du Grand Paris Express - Sevran Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran-Livry (futur Grand Paris Express - 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également : *une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies *2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²) *une salle de bain moderne Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux *Dernier étage avec vue dégagée *Terrasse rare de près de 50 m² *2 places de parking en sous-sol *Résidence sécurisée avec ascenseur *Fibre optique *Chauffage individuel gaz Environnement et accessibilité *Bus (lignes 147, 605, 612) à 250 m *Future gare Sevran-Livry à 600 m (Grand Paris Express) *Commerces et supermarchés à proximité *Écoles accessibles rapidement *Espaces verts à quelques minutes ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 66 - Surface totale : 66 - Surface terrasse : 48 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave