Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Fabrice FAIVRE () vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - APPARTEMENT en DUPLEX de 4 pièces principales de 90,33m2 environ de surface habitable situé au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, dans immeuble récent de 2012, BIEN EXPOSÉ (Ouest) et SANS VIS à VIS, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: entrée, cuisine aménagée OUVERTE sur séjour de 33,43m2 environ habitable + terrasse, salle de bains + WC équipée et carrelée de 5,86m2 environ. À l'étage: palier, 3 chambres de 11,11 et 13m2 environ, salle de bains + WC équipée et carrelée. 2 emplacements de parking en sous-sol sécurisé et numéroté. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! POINTS POSITIFS: - Excellente isolation thermique et phonique - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique - VMC automatique - Normes handicapées - Fibre optique installée - Fiables charges PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 90 - Surface totale : 90 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1