Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Xavier Castillianni vous propose: S'offrir un air de vacances toute l'année n'a jamais été aussi accessible ! Vous recherchez le confort d'un plain-pied avec 4 chambres, une décoration soignée et un jardin sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours ? Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue à Chauché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et sortir la chaise longue. Dès l'entrée, une élégante verrière donne le ton d'un intérieur baigné de lumière et résolument moderne. La spacieuse pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et de baies vitrées grandes ouvertes sur l'extérieur pour faire entrer le soleil. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée avec son îlot central devient le lieu de rassemblement idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit, très fonctionnel, propose trois chambres avec placards intégrés, un bureau, un WC indépendant, une salle de bain et une arrière-cuisine pratique avec point d'eau. Véritable atout au parfum d'été : une quatrième chambre attenante disposant de son accès indépendant, d'une terrasse privative, d'un WC et d'un lave-mains. Les arrivées d'eau y sont déjà prévues pour y installer une douche, offrant un cadre idéal pour une suite parentale, recevoir des proches en séjour, créer un gîte ou installer votre espace pro au calme. À l'extérieur, le jardin paysager est un havre de paix totalement préservé des regards. Prolongement naturel de vos pièces de vie, il vous invite à la détente avec sa terrasse couverte et sa pergola bioclimatique parfaite pour abriter vos déjeuners estivaux. Le terrain clos comprend également un coin potager, un garage, un atelier et des accès carrossables aménagés avec goût. Côté confort et budget, vous gardez l'esprit léger : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, garantissant des factures maîtrisées et un bien-être optimal au fil des saisons. Idéalement située à Chauché, commune vendéenne dynamique où il fait bon vivre (écoles, commerces, professionnels de santé, associations), vous profitez de sa douceur de vivre tout en restant parfaitement connectés : à 10 minutes des autoroutes A83 (Nantes/Niort) et A87 (Angers/La Roche-sur-Yon), 15 minutes de la gare de l'Hbergement, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des portes de Nantes, et à moins d'une heure des plages vendéennes pour vos escapades le week-end. Une opportunité estivale à ne pas manquer suite à ce nouveau prix... Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 131 - Surface totale : 131 - Superficie terrain : 1800 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2