Vente Ferme 4 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité * Environnement calme et verdoyant * Parcelle de 6 720 m² * Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée * Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée : * Double séjour avec cheminée insert (~45 m²) * Cuisine de 23 m² * Véranda lumineuse de 20 m² * Chambre de plain-pied de 15 m² * Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) * WC séparés * Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage : * 2 chambres de 19 m² chacune * Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels * 1ère étable de 200 m² au sol * 2ème étable de 100 m² * Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestations * Toiture récente (maison principale) * Double vitrage * Volets électriques * Chauffage : insert + convecteurs électriques * Assainissement : tout-à-l'égout * Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) * Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentiel * Tommettes et poutres apparentes * Bien de caractère à valoriser * Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) * Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d'évolution importantes. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 140 - Surface totale : 140 - Superficie terrain : 6720 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 2 - Cave