Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À VENDRE - MAISON/LONGÈRE DE CHARME À GARNAY centre (28500), COUP DE COEUR ASSURÉ Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités. Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Localisation & accès : - À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse) - À 10 minutes du centre-ville de Dreux - À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité Les atouts du bien : - Vie de plain-pied confortable - Salon avec cheminée avec accès à la véranda - Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux - 3 belles chambres de plain-pied - Salle d'eau - WC séparés avec lave-mains - Grand cellier fonctionnel À l'étage : - Pièce palière - 4ème chambre Les extérieurs : - Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Les + qui font la différence : - DPE classé C - Cave voûtée pleine de charme - Garage XL - Evolutive : possibilité d'aménager une grand partie de l'étage - Dépendance pour rangement avec chaudière - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique... Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end. Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150.36 - Superficie terrain : 655 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave