Ensemble immobilier de caractère sur environ 2 hectares au calm

Description

Rare sur le secteur - Ensemble immobilier de caractère sur environ 2 hectares au calme, et sans nuisance, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres ainsi qu'une piscine intérieure. Vous trouverez également un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permettant la création potentielle de trois logements pour du locatif ou un projet professionnel. Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 complète l'ensemble. Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir. Possibilité de détacher la maison secondaire afin de la revendre séparément. Un bien rare, idéal pour regroupement familial, projet de vie partagé, activité locative ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581 TTC Numéro de mandat : 4897 Plus d'information : - Piscine - Aménagement pour handicapés