Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * SULLY-SUR-LOIRE * Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173m² , alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien: Au rez-de-chaussée : * Vaste salon lumineux avec poêle à bois * Salle à manger chaleureuse * Cuisine indépendante avec porte d'accès * Cellier attenant très pratique * Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40m² Côté nuit : * 5 belles chambres spacieuses * Dont 2 chambres de plain-pied * 2 salles d'eau modernes * 2 WC, dont un séparé Espaces complémentaires : * Salle de jeux de 26m² * Buanderie fonctionnelle * Sous-sol sous la terrasse pour stocker UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE Un terrain clos de 1460m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente Salle de SPA 2 dépendances 3 abris de jardin 2 portails électriques + interphone Garage fermé LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Beaux volumes et nombreux espaces de vie Environnement calme tout en restant proche des services à pieds Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois Diagnostique DPE : C UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 173 - Surface totale : 173 - Superficie terrain : 1460 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 5