Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Coraline Hennick vous propose: Spécial investisseur - Appartement F3 vendu loué - Rentabilité brute de 11,55 % À Forbach, à proximité du centre-ville, des hôpitaux, de la frontière allemande et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement F3 vendu loué, offrant une excellente rentabilité et des revenus locatifs immédiats. Situé au dernier étage, cet appartement sous combles de 51,30 m² habitables (78,20 m² au sol) séduit par son charme et son ambiance chaleureuse. Il est vendu meublé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace bar, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué 510 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 6 120 € de revenus locatifs annuels hors charges, avec un locataire déjà en place. Vous percevez donc les loyers dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute de 11,55 %, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, vendu loué. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 52 - Surface totale : 52 - Superficie terrain : 307 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave