Appartement à vendre Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - Rentabilité 4,93% - 1 Parking en sous-sol Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200). Loué actuellement - Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges) Bail jusqu'au 16/08/2028 Rentabilité brute : 4,93% Composition : * Séjour * Kitchenette * Cellier * 1 chambre * Salle d'eau avec un WC * 1 place de parking en sous-sol Informations financières : * Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges) * Charges de copropriété : 112,5€ / mois (dont une partie récupérable locataire) * Taxe foncière : 1?024€ / an (dont 128€ de TEOM remboursée par le locataire) * DPE : B * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4075