Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: BIÈVRES -En lisière de Forêt - à 10 min à pied du Centre-Ville - COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCELLENT DPE C (Faible consommation énergétique) Maison familiale de 174m² habitables offrant 264m² de surface utile au sol - 4 Chambres - Grand Espace Home-Cinéma/Loisirs - Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, décoration soignée), conçue de manière traversante : une configuration idéale qui isole totalement la vie de la maison côté jardin, tournée vers la nature. Un volume exceptionnel et des espaces 'Bonus' : Le cOEur de vie (1er étage) : Baigné de lumière, un vaste séjour prolongé par une superbe véranda donne un accès de plain-pied à une terrasse de 50 m² prolongée par le jardin. La cuisine dînatoire haut de gamme, meublée et équipée, communique également avec la terrasse pour des déjeuners et dîners face à la forêt. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau. L'espace parents (RDC) : Une suite parentale au calme avec sa salle d'eau, son grand dressing sur-mesure et une buanderie. L'espace enfants (2ème étage) : Deux chambres spacieuses sous combles avec de superbes volumes au sol, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Les bonus de la maison : Un grand espace aménagé en Home-Cinéma (idéal pour un salon de jeux, un atelier ou un espace de télétravail au calme), un local vélos/motos sécurisé et 3 places de stationnement privatives. À l'extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de déconnexion totale en lisière de forêt. Vous aimerez : - La note DPE C : Une isolation performante et rare pour ce volume. - La vue unique : La forêt à perte de vue depuis votre canapé. - Le volume utile : 174 m² officiels mais le confort ressenti d'une maison de plus de 260 m² grâce aux espaces mansardés et annexes. Côté pratique : - Centre-ville à proximité (10 mn à pied) - Gare SNCF de Bièvres à environ (10mn en bus) - Bus n°4615 et 4655 (4mn à pied) - Écoles accessibles : Maternelle Eaux-Vives, Élémentaire Les Castors (10mn à pied) - Collège Émile Zola à Igny via n°4615 (environ 20mn en bus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 174 - Surface totale : 174 - Superficie terrain : 850 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 3