Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** - Sur le Golf de Seilh, dans un immeuble de standing, sécurisé et très bien tenu, bel appartement avec 2 chambres - au 3° étage avec ASCENSEUR - très LUMINEUX - PARFAIT ÉTAT - CLIMATISÉ - avec très agréable TERRASSE avec une magnifique VUE sur les PYRÉNÉES et sur le golf. Vendu avec 1 GARAGE boxé + 2 emplacements de parking extérieur. ************************************************ RÉPARTITION DES ESPACES ************************************************ * Entrée avec grand placard de rangement * Très agréable séjour, climatisé, très lumineux, ouvert sur la terrasse, * Cuisine ouverte très bien aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse, * Espace nuit séparé avec 2 chambres, chacune avec placard, dont la principale est climatisée, * Salle de bains * Toilettes séparées * Garage boxé, dans parking couvert et sécurisé * 2 emplacements de parking aérien, au sein de la résidence fermée. ************************** ÉQUIPEMENTS ************************** - Chauffage électrique - Climatisation dans le séjour et dans la chambre principale - Menuiserie double vitrage - Nombreux rangements - Store-banne électrique sur la terrasse - Visiophone ************************** SES ATOUTS ************************** * Golf de Seilh = emplacement très recherché scenseur * Etage élevé : 3° avec ASCENSEUR * Appartement très LUMINEUX * Appartement en TRES BON ÉTAT, très propre et très bien entretenu * CLIMATISATION dans le séjour et dans la chambre principale * Grande TERRASSE 12 m2 avec store-banne électrique * Vue DOMINANTE sur le Golf et les PYRÉNÉES * Toilettes séparées * GARAGE boxé * 2 emplacements de PARKING extérieurs * Visiophone * Piscine dans la résidence * Local à vélo * Copropriété très bien entretenue et sécurisée * Majorité de propriétaires occupants dans l'immeuble * DPE B ************************************************** TRANSPARENCE FINANCIÈRE ************************************************** - Taxe foncière 2025 : 1 153 €/an - Charges de copropriété : 159 €/mois - Consommation EDF : 53 €/mois ************************************************************************************************* COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE ************************************************************************************************* - À 250 m à pied : boulangerie-pâtisserie, bar-brasserie, pizzéria, centre médical : pharmacie, cabinet médical, dentistes.... à 5mn à pied - À proximité du MEET, et de l'accès au périphérique * À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac * Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. * Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn * Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle * Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries - épicerie - coiffeur - fleuriste - restaurants - médecins - dentistes - pharmacie... * Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn * Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir la VISITE VIRTUELLE de l'appartement après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20161 19 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.9€ par mois (soit 1906.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 75 - Surface totale : 75.3 - Surface terrasse : 11.4 - Nbre. d'étages :