Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison bénéficiera de travaux de rafraîchissement, tout en étant habitable immédiatement. ************************************************************************ RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES ************************************************************************ // PLAIN PIED // * Entrée avec placard (& accès au sous-sol) * Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin * Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse * Toilettes séparées * Espace nuit * 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) * Dégagement avec placards * Salle de bains * Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // * Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées * Atelier 32 m2 * Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ******************************************************* EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ******************************************************* - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol ************************** SES ATOUTS ************************** * Maison avec beaucoup de charme * Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres * Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. * Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis * Espace à vivre de plain pied * Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour * Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important * Reliée au tout-à-légout * Luminosité * Grande piscine à l'abri des regards * Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train * Maison en dehors du couloir aérien * Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. * À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 469665 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 20335 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 152 - Surface totale : 152 - Superficie terrain : 2100 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 4