Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Guillaume Plata vous propose: 🌳 ET SI CETTE MAISON VOUS OFFRAIT BIEN PLUS QU'UN SIMPLE LIEU DE VIE ? 🏡 4 chambres, un garage, un jardin et surtout une double parcelle qui ouvre de belles perspectives... À Panazol, aux portes de Limoges, découvrez une maison familiale qui pourrait bien répondre à vos envies d'espace aujourd'hui... et à vos projets de demain ! 📍 UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN Située à l'entrée de Limoges, cette maison bénéficie d'une situation pratique avec un accès rapide à l'A20 et aux principaux axes routiers. Un vrai avantage pour rejoindre facilement Limoges, les zones d'activités et les communes environnantes. 🏠 DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec un accès direct au jardin Imaginez les repas en extérieur, les moments de détente aux beaux jours et les enfants qui profitent de leur espace de jeu... La cuisine indépendante, un WC et un garage directement accessible depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : 🛏 4 chambres pour accueillir toute la famille. 🛁 Une salle de bains. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié à vos loisirs. 🔨 DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES Parce qu'un projet immobilier, c'est aussi savoir apprécier ce qui a déjà été fait : Huisseries en double vitrage. Volets roulants en aluminium. Isolation des combles réalisée en 2025. 🌳 ET SI LE PLUS GRAND ATOUT SE TROUVAIT À L'EXTÉRIEUR ? C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt ! Implantée sur une double parcelle, elle bénéficie d'un terrain offrant des perspectives d'évolution particulièrement intéressantes. Un permis de construire avait d'ailleurs été accordé par le passé, ouvrant notamment la voie à différents projets à étudier selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur : Agrandir la maison pour accompagner l'évolution de votre famille. Imaginer une dépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Réfléchir à un projet patrimonial ou familial. Autant de possibilités qui méritent que l'on s'y intéresse ! ACHETER AUJOURD'HUI, PENSER À DEMAIN. Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un emplacement pratique aux portes de Limoges et un terrain qui vous laisse envisager de nouveaux projets ? Cette maison pourrait bien vous réserver de belles surprises ! 📞 Contactez-moi pour en discuter et venir découvrir son potentiel sur place. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 97 - Surface totale : 97 - Superficie terrain : 331 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1