Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Quentin TAHOT vous propose: 🏡 LABENNE - Maison rénovée 61m² | Terrain 800m² Cette maison de 61m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : 🛋 Séjour 🍳Cuisine 🛌Deux chambres 🚽WC indépendant 🚿Salle de bain 🚙 Garage de 19m² - porte électrique 🌿Terrain de 800m² - portail électrique 🔥Poêle à bois - chauffe l'ensemble de la maison 📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : 🔹Résidence principale - avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme 🔹Investissement locatif / saisonnier - rentabilité facilitée par la vente meublée 🔹Division foncière - étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible 🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété 🔹Activité libérale Le DPE est en classe G - chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 61 - Surface totale : 61 - Superficie terrain : 800 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1