Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Christophe Petit vous propose: ***Melun, appartement pour investisseurs*** 🎯 Le bien : Appartement de 75 m² Carrez, idéalement configuré pour la colocation (5 pièces : 4 chambres, salon avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau et 2 WC). Clé en main absolu : totalement rénové, meublé jusqu'à la petite cuillère (inventaire disponible) et décoré avec soin. Vendu loué : la machine tourne, pas de carence locative. 📊 Les chiffres qui font mouche : Rentabilité nette attractive : aux alentours des 12% brut ou 8.50% net. Cash-flow positif : environ 400 € / mois, même sans apport personnel !. Vous avez besoin de certitudes alors: 📁 Dossier complet disponible : Brochure détaillée avec le chiffrage complet et les éléments financiers prêts à être partagés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 74 - Surface totale : 74.72 - Nbre. d'étages : 7 - Étage du bien : 6 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2