Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN - Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces - Environ 69 m² - Balcon - 9 étage avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur * Résidence des années 60 bien entretenue * Résidence avec gardien * Accès sécurisé avec porte automatique * Portail électrique pour l'accès à la résidence et à la place de parking * Deux ascenseurs dans la résidence * Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos * Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol) * Place de parking privative * Cave * Local à vélos * Appartement situé au 9 étage * Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées * Balcon avec vue dégagée * Entrée avec nombreux rangements * Cuisine indépendante avec placards * Grand séjour lumineux * 2 chambres * Dressing * Salle de bain * WC séparés . VMC * Double vitrage * Volets roulants électriques / stores occultants * Fibre optique * Emplacements lave-linge et lave-vaisselle * Chauffage collectif au gaz * Bonne performance énergétique * À 10-15 minutes à pied du centre-ville * À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 69 - Surface totale : 69 - Nbre. d'étages : 11 - Étage du bien : 9 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien