Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Charmante Maison de Ville T4 avec Terrasse et Balcon à Gallargues-le-Montueux** Nichée au cOEur de Gallargues-le-Montueux, cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien avec sa pierre et ses voutes et le confort moderne grâce à sa belle rénovation. Avec ses 131,87m² de surface au sol comprenant 88.5m² de surface habitable, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif avec un rendement locatif de 4,50% **Description des Pièces :** - 3 chambres spacieuses (9.96m², 11.68m², 14.94m²) - Salle de bain (baignoire et douche) et 2 WC dont un au rez-de-chaussée - Cuisine équipée de 9.65m² ouverte sur un séjour lumineux de 23.82m² - 2 Balcons et terrasse tropézienne sans vis à vis exposé plein Sud, offrant des espaces extérieurs agréables - Cellier pour plus de rangement - Cour abritée avec portail permettant de stationner vélos ou motos ou autre **Avantages de la Maison :** - Maison de ville rénovée offrant un décor authentique et une atmosphère chaleureuse - Terrasse et balcons pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur - Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Au coeur de Gallargues-le-Montueux - Une place de stationnement juste devant le bien - Proximité de l'autoroute à seulement 5 min pour une meilleure mobilité Cette maison allie subtilement le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison de ville à Gallargues-le-Montueux saura séduire les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural alliant tradition et modernité. **Inter-agence avec plaisir** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 88 - Surface totale : 88.5 - Superficie terrain : 77 - Surface terrasse : 27.42 - Surface du balcon : 5.69 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1