Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 117 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE * Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais * Maison de plain-pied construite en 2014 * Extension réalisée en 2023 * Aucun travaux à prévoir * Fibre installée * Terrain clos et sécurisé de 722 m² Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé : * Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse * Cuisine aménagée et entièrement équipée * 4 chambres * Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing * Salle de bain familiale avec double vasque * WC séparés * Buanderie fonctionnelle * Nombreux rangements Prestations & confort : * Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d'origine * Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'extension * Isolation performante * Chauffage gaz citerne pour la maison principale * Chauffage électrique sur l'extension * Panneaux solaires pour production d'eau chaude * Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) Extérieurs : * Double terrasse avant et arrière * Terrain agréable, clos et exploitable * Double accès à la parcelle * Possibilité d'ouverture pour création d'un garage Les + qui font la différence : * Terrain constructible * Possibilité de division parcellaire et revente d'une partie du terrain * Maison récente et parfaitement entretenue * Plain-pied très recherché * Extension récente apportant confort et modernité * Aucun travaux à prévoir * Idéal famille ou projet patrimonial évolutif Situation : * À proximité des commodités * Écoles accessibles rapidement * Accès facile aux principaux axes routiers Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 722 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2