Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** Orly *** Maison meulière rénovée 92 m² *** Jardin 360m2 *** terrasse *** Gare RER et TRAM à pied **** Zéro travaux *** Charges faibles *** Dans un quartier très recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et 5 min du T9, et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces (centre commercial Leclerc - Viel Orly ), découvrez cette superbe maison meulière entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. *** Une maison lumineuse et pleine de caractère Élevée sur rez-de-chaussée surélevé, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et soignée. La luminosité traversante Est-Ouest accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les matériaux et volumes. Au rez-de-chaussée surelevé : - Entrée avec WC indépendant - Cuisine récente, entièrement équipée, avec verrière, créant un lien lumineux avec le séjour - Séjour / salle à manger d'environ 30 m², très lumineux, avec deux cheminées anciennes, véritables témoins du charme - Suite parentale avec espace nuit et grande salle d'eau moderne, très lumineuse, avec volet électrique - Depuis la suite, un escalier mène aux combles aménagées, offrant un dressing d'environ 30 m² au sol Puis viens ensuite au rez de jardin : - Deux chambres supplémentaires - Salle de bain récente - WC indépendant - Espaces de rangement et stockage - Accès direct à la terrasse d'environ 45 m et au jardin arboré de 360m2 parfait pour les repas et moments de détente - Abri bois et dépendance pour stockage *** Les atouts : - Maison clé en main - aucun travaux à prévoir - Maison meulière rénovée - 92 m² habitables / +120 m² utiles - Zéro travaux - prête à emménager - TOITURE RECENTE et ISOLATION PERFORMANTE - Quartier Victor Hugo - Gare RER, écoles et commerces accessibles à pied - CHAUFFAGE gaz et contrat électricité économique : les 2 pour 250€ /mois seulement ( travail a domicile) A venir découvrir au plus !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 92 - Surface totale : 92 - Superficie terrain : 360 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 3