Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: 🏡 LE PIAN-MÉDOC - Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. 📍 Emplacement privilégié : * Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute * Arrêt de car à seulement 100 mètres * Centre-ville et commerces à 3 minutes * Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min) * Tram de Blanquefort à 10 minutes * Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité * Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations : Les atouts de la maison : * Grande pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest * Cuisine ouverte entièrement équipée * Cellier fonctionnel * 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative * Salle de bain indépendante * Moustiquaires sur toutes les fenêtres * Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique 🌿 À l'extérieur : * Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré * Double garage * Cave * Atelier * Abri à bois * Deux accès véhicules * Plusieurs places de stationnement sur la propriété -Arrosage automatique Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 129 - Surface totale : 129 - Superficie terrain : 1250 - Surface terrasse : 30 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave