Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Fanny Carceles vous propose: ALLEVARD (38580) - RÉSIDENCE LES SILÈNES 15 avenue des Bains - 1er étage Appartement T2 de 28,73 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein cOEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne. COMPOSITION * Entrée / couloir * Séjour avec coin repas * 1 Chambre * Salle d'eau avec douche * WC séparé * Balcon ÉQUIPEMENTS & ÉTAT * Radiateurs électriques * Ballon eau chaude 150 L * Double vitrage PVC et Volets roulants électriques * Ascenseur dans la résidence * Places de stationnement aux pieds de la résidence COPROPRIÉTÉ * Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan * Charges : environ 235 €/trimestre (dont 51 €/trim. fonds travaux ALUR), soit 79€/mois * Tantièmes : 918 / 100 000 * Travaux VMC votés en AG janvier 2026 - résidence bien gérée IDÉAL POUR * Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne * Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative ! * Primo-accédant Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite A très vite ! Fanny La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 28 - Surface totale : 28.73 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 2