Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon/séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m2, une grande cuisine séparée d'environ 18 m2, un ancien salon de coiffure d'environ 22 m2 que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. A l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m2 au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m2 au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m2 pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz/induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et/ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld/Chasseneuil/Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 135 - Surface totale : 135 - Superficie terrain : 445 - Nbre. d'étages : 2 - Nb. de pièces : 5