Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Florence Delubes vous propose: Appartement de 75 m² environ au 3ème étage avec ascenseur, orienté Est, dans résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts. Proche toutes commodités, à 10 min à pieds du centre ville, 18 min à pieds de la gare reliant Paris Est (25 min direct), 2 min à pieds du parc naturel du Patis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle et réfrigérateur), ouverte sur un séjour avec accès au balcon et le salon (ancienne 3ème chambre), de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les +++ une cave privative de 5m2 environ, une place de parking dédiée (au pieds de l'immeuble), un local vélo commun, fenêtres en double vitrage. Charges de 225 euros par mois comprenant chauffage en géothermie, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et communs. PHOTOS OPTIMISEES PAR L'IA POUR LE DESENCOMBREMENT VISUEL. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Delubes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911728673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 75 - Surface totale : 75 - Nbre. d'étages : 14 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4