Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Andres Sevilla vous propose: VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu 4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m² UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR, À RAFRAICHIR FORT POTENTIEL !!! Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1986 , offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron. EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-pied Pièce de vie d'exception (+40 m²) avec cheminée, Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir. Espace nuit fonctionnel : Un couloir dessert 1 belle chambre principale de 12m² ainsi qu'un bureau de 8m² avec placard (pouvant également faire office de chambre d'enfant), un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle de 10 m² avec rangements 🛠 LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel avec une très belle hauteur sous plafond (Travaux a prevoir)! Un dégagement dessert 2 pièce d'environ 10 m² chacune dont l'une non enterrée aménagée en chambres . Un garage fermé de 20m² pour votre véhicule, prolongé par un un grand espace buanderie / cuisine / chaufferie de plus de 10m² EXTÉRIEURS : Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m². À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur. CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris) par RER D , accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1). À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG. Écoles & Commerces : Écoles (maternelle et primaire) sur la commune. Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles. LES PLUS : Pompe à chaleur et ballon d'eau 2022 , VMC hygro , Ouvrant pvc double vitrage Construction traditionnelle avec isolation intérieur , comble amenageables Rare sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 85 - Surface totale : 85 - Superficie terrain : 500 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 3