Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Diane Somveille vous propose: STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - GRENOBLE - LMNP Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18m2 idéalement situé ! Le bien : * Studio meublé de 18 m² au 1er étage. * Pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Résidence Les Estudines - Marie Curie : * Emplacement stratégique : gare de Grenoble et écoles supérieures à proximité (UGA, INP, IUT II, GEM...). * Tram B au pied de l'immeuble : accès direct centre-ville et campus de Saint-Martin-d'Hères. Gestion sécurisée : * Bail commercial avec Les Estudines (Réside Études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences. * Gestion entièrement déléguée. * Loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Informations investisseurs : * Loyer annuel HT : 3 009,96 €. * Fiscalité : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale. * Taxe foncière 2025 : 831€. * Charges annuelles : 124€. les photos de l'intérieur ont été optimisées par IA afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 18 - Surface totale : 18.49 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1