Vente Maison/villa 11 pièces

Description

iad France - Valérie Devernois vous propose: 🏡 **Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville** 📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Son principal atout ? La possibilité de créer facilement **2 logements indépendants**, grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. 🏠 Composition du bien : 🛏 5 chambres lumineuses 🛋 Plusieurs espaces de vie confortables 🍽 2 cuisines indépendantes 🚿 2 salles d'eau 🚪 2 entrées distinctes 💡 Configuration idéale pour : 👨 👩 👧 👦 Une grande famille 🏠 Un projet familial intergénérationnel 💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants Équipements déjà séparés : 2 entrées indépendantes 2 compteurs électriques 2 systèmes de chauffage au gaz 2 cuisines 2 espaces de séjour 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain de 490 m² Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest 🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies 🚗 Annexes : 🚘 Garage fermé 📦 Nombreux espaces de rangement Confort et équipements : Fibre optique Assainissement collectif Chauffage au gaz Maison fonctionnelle et évolutive Les points forts : 11 pièces 5 chambres Possibilité de 2 logements indépendants Double entrée et double équipement déjà existants Jardin et balcon Garage Fort potentiel locatif 🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. 📍 À proximité : 🛍 Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement 🏫 Écoles, collège et établissements scolaires à proximité 🚍 Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon 🌳 Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes 🎣 Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville 🏥 Services médicaux et pharmacies à proximité 📞 Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 134 - Surface totale : 134 - Superficie terrain : 490 - Surface du balcon : 9 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 11 - Nb. de salles d'eau : 2 - Cave